2016年7月1日 星期五

安心存倉

        一場奪命火無聲的劫走了兩位英材,令你我心痛。

        小弟在此拋磚引玉,試列舉一些存倉物品禁忌,以供存倉者及營運者參考,希望大家經此一役後可以締造一個良好環境,利己利人。本人亦想借此文對所有勇敢的消防員致以最崇高的敬意,感謝他們,他倆哥兒和 03 年 SARS 一眾為大家殫精竭慮隕亡的醫護人員一樣,奠下了真誠為人的精神,永遠不滅不亡。

儲存單位內不應存放下列任何項目:

(A)食物、食材、食品、飲品、食材原料、食材加工原料(包括或包含奶粉、米、零食、調味品、藥材、動物糧食或糧草)、水果、茶葉或易變壞的貨品;
(B)鳥、魚、動物或任何其他生物或植物(不論生或死,如標本或乾花);
(C)油漆、汽油、石油、火藥、硝酸鉀、煤油、燃料、油或洗滌溶劑等有爆炸性、可燃性及易燃性的物品或液體(如天拿水、「威士」);
(D)槍械、武器或彈藥;
(E)化學品、輻射品或生物劑;
(F)有毒廢料、石綿或其他危險物料;
(G)能從儲存單位排放任何煙霧、氣味或臭味或發出能從儲存單位外聽到任何聲音或感受到震動的項目;
(H)非法物質、藥物、物品或貨品;
(I)非法取得的物質、物品或貨品;
(J)樽裝壓縮氣體(如金屬樽裝噴射物品如噴髮膠、殺蟲水等);
(K)受法律管制的任何有害或危險的物料;
(L)骨灰或靈柩(包括動物).
(M)受政府規管戰略物資(香港法例第60章《進出口條例》)

儲存單位場所內不應:

(N) 為電器充電或偷電

(O) 吸煙、生火、煮食或進食




2016年6月30日 星期四

立即行動!提升你的迷你倉安全措施!



一場無情火,大家心痛婉惜之時,如何善後?
先發制危,後發制於危。
心動不如行動,勿再猶疑,即刻同我們傾傾。


Specializes in mini storage set up and other design projects for home/ office.
迷你倉策劃專家,承包迷你倉工程,請聯絡 

hd96958802@gmail.com


2016年6月27日 星期一

慳電大法





夏天到了,開冷氣無可避免,究竟有無方法涼浸浸之餘又可以慳錢一點呢?各位可以試試以下方法,看看有效否。

1. 勿用 Auto (自動調温):分體冷氣機散熱機最耗電力,尤其一開一關之時,Auto 正正是要開開關關散熱機,用來保持恆温。假設開 18 度 Cool 每小時用 X 度電,開 Auto 18 度每小時便要 X+Y 度電,Y 便是額外開動散熱機的額外電力。

2. 先開 Cool 後開 Dry:首先 Dry 不用開動散熱機,減少了 Y 耗電,然而其抽濕功能會令人覺得舒服,而 Dry 耗電量 Z 亦比 X 和 Y 低。所以先用 Cool 降温,五至十分鐘後便可以轉 Dry,當然記緊密閉空間,即俗語話唔好走冷氣。

3. 注意 BTU:一般人冷氣講匹數,但更重要是 BTU 數值,應一同參考 BTU、耗電量及價格作出適當選擇。

4. 定期清洗:保持衛生與機器狀態。

最後新裝冷氣時要叫師傅先抽真空才打雪種,勿貪快。


PS: 感謝消防員冒著生命危險撲救大火,盡忠職守,亦希望殉職者安息。


2016年5月1日 星期日

配套(一)

文字是活,不斷演化,小時候沒聽過沒見過,如今可能已成常用詞𢑥,配套便是一例。足夠配套可以令一盤剛起步的生意省卻日後不少麻煩,令營運專注拓展開源,而不是日日救火。配套的意思不單單指物件或人力,而是牽涉資源、步驟及其安排。牽一髪動全身,行錯往往就得花時間先走回頭路,結果費時失事,所以做好計劃, 貫切執行是成功的一半,切忌三分鐘熱度,興之所至,思想踩單車。多年來身邊不少生意朋友的某些生意可能只算是一種 leisure activity to fill the gap of boredom (優閒解悶), an illusionary self made challenge (自製夢幻挑戰的虛妄),這就真如智者所言,如露亦如電,應作如是觀。

2016年4月2日 星期六

荀盤

有日朋友打來話有荀盤,用半架保時捷不到的價錢便可以買港島半山26,000尺室內空 間。細看下,價錢確實十分誘人,但在平到你唔信的價錢下,筆者直覺上覺得背後必然有一定的原因,相信地契條款(補地價)及業主立案法團會是此盤發展的兩大 障礙。開價七十萬,一呎不到三十元,租價都不如,筆者相信拍賣成交價不會少於五百萬,結果拍賣成交二千七百八十萬,每呎千餘元,四份一工廈價錢。翹首以待 甚麼樣葫蘆賣甚麼藥之際,謹祝新投資者一帆風順,一本萬利!



伸延閱讀

私樓遊樂場改商業用途 補地價隨時過億 

雲峯遊樂場爭崩頭 高底價39倍2780萬拍出

北角雲峯大廈遊樂場 買家曝光

2016年2月2日 星期二

電商好幫手



有天去巡倉,見到客戶的心愛模型,上前請教下才知道客戶原來是電子拍賣商戶。他說幫襯迷你倉已有一段日子,貪地方通爽便利,尤其大熱天時買賣交收雙方可以有多點時間睇版驗貨。另外倉內有閉路電視監察,又有大廈保安,他更放心存貨。由小小一格八呎半格下倉開始,直至現在租多了兩格大倉,生意多了,整體預算鬆動,租多少地方極具彈性。今天閒談中學了不少東西,見這位年輕人朝氣勃勃,我也忍不住跟他買了個 X Gundam 回家重拾砌模型的童年樂趣。



2016年1月2日 星期六

2016 的三隻小豬

一年伊始,祝君身體健康,事事順利。

2014、2015 年香港新聞多籮籮,一經網上發酵,令人「目不暇給」,花生指數爆錶。當中有兩類新聞特別吸引筆者眼球 — 創業和樓市轉逆。前者有機會再詳談,今篇談談自去年第四季開始,
各大傳媒常有報導某某單位劈價成功出售,好像人人買樓快有希望。早買早享受,遲買慳幾球(百萬),手快手慢都沒相干。需知樓市指數是一個綜合指標,有參考作用但要小心運用,切忌以偏蓋全。

近月跟投資者們頻頻睇盤作迷你倉之用,發覺熱門區份租金沒多大變化,但丟空期則見有延長趨勢。筆者猜想現時投資借貸槓捍不高,業主能守,先謀才後定。此法可以理解,不過筆者卻想起三隻小豬的故事。第三隻小豬在風平浪靜是起了一間磚頭屋,結果在危難時救了一命。加息週期已開始,2015 年零售乏善足陳,先知先覺者相信 2016 年會見裁員潮。在這樣的氛圍下,業主又怎能期望單位能以好租金順利租出呢?與其他日坐困愁城,不如善用今朝,把自己的單位轉成迷你倉經營。自己話事,不受租務制肘。這是一條恆久不變的定律,未雨綢繆。


迷你倉工程, 迷你倉物料, 迷你倉策劃, 承包迷你倉工程, 迷你倉專家, 迷你倉策劃專家, 迷你倉, Bossible,儲存, 迷你倉最平, 迷你倉出租, 自存倉, 存倉一條龍, 文件倉, 租倉, 創業, mini storage, warehouse, hong kong storage, storage, moving, startup, #迷你倉, #marketing, #promotion, #儲存箱, #SelfStorage, #儲存, #物流, #儲物室, #創意, #儲物, #創業, #投資, #onlinemarketing, #startup, #Bossible